الشهرية والتحصيل
- اشتراك مختلف حسب الخدمات (مثلاً شقة من غير أسانسير)
- سبب اختلاف المبلغ معلن للجميع
- إيصال مرقّم لكل عملية دفع
اتحاد ملاك العمارة
إدارة عمارتك بشفافية كاملة — كل ساكن شايف كل جنيه
جيرانز نظام لاتحاد ملاك العمارات والكمبوندات: الشهرية والصناديق والمصروفات والاستفتاءات والشكاوى، كلها مسجّلة وظاهرة للجميع بإيصالات مرقّمة وسجل تدقيق.
شفافية كاملة
إيصالات مرقّمة
سجل تدقيق
48 / 60شقة سدّدت الشهر ده
80%نسبة التحصيل
13دور
صندوق إصلاح الأسانسير٧٢٪ اتجمعت
شقة ٤٠٢ · الدور الرابعسدّدت
شقة ٧٠١ · الدور السابعسدّدت
شقة ٩٠٣ · بدون أسانسيرمتأخرة
شقة ١١٠٤ · الدور الحادي عشرمتأخرة
شفافيةكل ساكن شايف الوارد والمنصرف
إيصالاتمرقّمة لكل عملية تحصيل
موبايل أولاًمن المتصفح من غير تطبيق
عربي وإنجليزيواجهة بلغتين
المكوّنات
اللي بيوقف الخناقات في العمارة
مش أرقام على ورقة عند المدير — كل حاجة مكتوبة ومعاها دليلها وظاهرة للكل.
الصناديق الطارئة
- صندوق لكل مشكلة بهدف ومبلغ
- مين سدّد ومين لسه، بالاسم
- الفائض بيترحّل للرصيد العام باسمه
المصروفات والفواتير
- كل مصروف مرفوع معاه صورة الفاتورة
- تصنيف المصروفات شهر بشهر
- مقارنة الوارد بالمنصرف
السكان والصلاحيات
- كل ساكن بيسجّل والمدير بيعتمده
- عدد الأدوار والشقق بيتظبط من الواجهة
- أدوار مدير ومحصّل وساكن
الاستفتاءات
- اختيار من متعدد بسيط
- النتيجة رسم بياني قدام الكل
- واضح مين وافق ومين رفض
الشكاوى والإعلانات
- الشكوى ظاهرة للكل والكل يعلّق
- المدير بيفتح ويقفل الردود
- إعلانات من المدير لكل السكان
ليه الشفافية بتفرق
أغلب مشاكل اتحاد الملاك سببها إن محدش عارف الفلوس راحت فين
لما كل عملية تحصيل ليها إيصال مرقّم، وكل مصروف معاه صورة فاتورته، وكل ده ظاهر لكل ساكن على موبايله — الشك بيقل والتحصيل بيبقى أسهل، والمدير نفسه بيرتاح لأن مش مطالب يشرح لكل واحد على حدة.
- سجل تدقيق ما بيتمسحش لكل عملية
- الساكن يشوف تاريخ دفعه ومستحقاته لوحده
- تذكير تلقائي بالمتأخرات بدل الإحراج
- تقرير شهري جاهز يتعرض في الاجتماع
استفتاء: نغيّر شركة النظافة؟ — النتيجة قدام الكل باسم كل ساكن.
موافق٣٤ صوت
غير موافق١١ صوت
محايد٥ أصوات
كل مصروف مرفوع معاه صورة الفاتورة، وكل عملية مسجّلة في سجل تدقيق مش بيتمسح.
مناسب لمين
مناسب لمين
اتحاد ملاك العمارة
من ١٠ لـ ١٠٠ وحدة
الكمبوندات
أكتر من مبنى في نفس النظام
شركات إدارة الأملاك
إدارة أكتر من عمارة
أي مجموعة بتجمع فلوس
وعايزة شفافية موثّقة
أسئلة
اللي بيتسأل عن جيرانز
السكان لازم ينزّلوا تطبيق؟
لأ. الموقع بيشتغل من متصفح الموبايل بالموبايل والباسورد، وده بيسهّل كتير على السكان الكبار في السن.
عمارتنا فيها شقق مش مشتركة في كل الخدمات؟
ده مصمّم من الأساس. الاشتراك بيختلف حسب الخدمات، وسبب الاختلاف بيتكتب ويبقى معلن لكل السكان علشان مفيش لبس.
الفلوس بتتحصّل إزاي؟
تحويل يدوي وتسجيله في النظام بإيصال، أو دفع إلكتروني عبر بوابة دفع — والبنية بتسمح بإضافة بوابات تانية بعدين.
ينفع نجرّب الأول؟
أيوه، فيه فترة تجريبية تقدروا تشغّلوا فيها العمارة كاملة وتشوفوا رد فعل السكان قبل أي التزام.